ESG e rendicontazione

Rendicontazione e miglioramento GRESB

GRESB confronta i portafogli immobiliari sulle prestazioni ESG, e gli investitori guardano il punteggio. Prepariamo la submission e, in parallelo, lavoriamo sugli edifici che producono i numeri, così il punteggio migliora perché è migliorato il portafoglio.

+12 pt

sul portafoglio di un cliente

GRESB

status di partner

Aprile

apertura della valutazione

Che cos'è GRESB?

GRESB è il benchmark globale delle prestazioni ESG degli asset reali. Gestori di fondi e investitori istituzionali usano la valutazione annuale per confrontare i portafogli, e il punteggio entra nelle trattative di finanziamento, nella rendicontazione agli investitori e nella strategia sugli asset.

La finestra di valutazione apre ad aprile e chiude a luglio, con i risultati pubblicati a ottobre. Il punteggio premia la qualità dei dati, il miglioramento delle prestazioni e la gestione dei rischi: una submission può quindi essere solida solo quanto gli edifici che la sostengono.

Come GRESB Partner con uno studio di ingegneria, lavoriamo su entrambi i fronti: strutturiamo i dati e la submission, e realizziamo a livello di edificio i miglioramenti su energia, acqua, rifiuti e valutazione dei rischi che fanno salire il punteggio. Con un cliente abbiamo portato un portafoglio da 56 a 68 punti e da una a due stelle, con ogni miglioramento riconducibile a interventi fatti sugli asset.

il processo

Come funziona la rendicontazione GRESB

fase 01

Gap analysis

La submission dell'anno precedente, o una simulazione, valutata rispetto allo standard in vigore, con le opportunità di punteggio ordinate per priorità.

fase 02

Struttura dei dati

Raccolta dei dati a livello di asset organizzata in modo che i valori di portafoglio reggano alla validazione.

fase 03

Piano di miglioramento

Interventi sulle prestazioni degli edifici, valutazioni dei rischi e policy pianificati in base al calendario della valutazione.

fase 04

Submission e debriefing

La submission presentata entro la finestra, e i risultati di ottobre trasformati nel piano per l'anno successivo.

dai nostri progetti

Progetti GRESB che abbiamo realizzato

Gli incarichi sui portafogli affiancano alla submission annuale piani di miglioramento pluriennali.

Tutti i progetti GRESB

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perché energo

Perché scegliere Energo per GRESB?

Un punteggio GRESB riflette il portafoglio che c'è dietro, quindi la domanda da chiarire presto è quali punti dipendono dai dati e quali dagli edifici.

Si può lavorare su entrambi, ma con tempi diversi, e sapere quali sono gli uni e quali gli altri prima che si apra la finestra di aprile cambia ciò che si può realisticamente ottenere in questo ciclo.

01 partnership

Partner dal 2023

Energo è GRESB Global Partner da gennaio 2023. Lo status di partner ci tiene aggiornati sulla valutazione, che cambia di anno in anno. La metodologia di punteggio evolve, e una submission preparata sulla versione dell'anno precedente lascia punti per strada.

02 ingegneria

L'ingegneria dietro i dati

Gli indicatori valutati da GRESB (energia, acqua, emissioni, rifiuti) derivano da impianti che progettiamo e collaudiamo. Quando un valore non è all'altezza, possiamo esaminare l'impianto che lo genera e non solo il foglio di calcolo che lo registra.

03 risultati ottenuti

Miglioramenti documentati

Il miglioramento di dodici punti, da una a due stelle, ottenuto per un cliente è arrivato da interventi sulle prestazioni degli edifici e da dati meglio strutturati. Ogni parte di quel progresso è riconducibile a un lavoro specifico, ed è questo che lo rende ripetibile su un altro portafoglio.

04 tempistica

Pianificato sul calendario

Il ciclo è fisso: apertura ad aprile, chiusura a luglio, risultati a ottobre. I nostri incarichi seguono questo calendario, così i miglioramenti sono già realizzati e i dati pronti prima che si apra la finestra, invece di essere raccolti al suo interno.

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