La Tassonomia UE stabilisce i criteri con cui le attività immobiliari sono considerate ecosostenibili ai fini del finanziamento e della rendicontazione. Valutiamo gli edifici rispetto ai suoi criteri di vaglio tecnico sulla base di misure, così che la posizione di allineamento sia solida.
6
obiettivi ambientali
DNSH
CRITERI VERIFICATI
NZEB
RIFERIMENTO ENERGETICO
Che cos'è la Tassonomia UE?
La Tassonomia è il sistema di classificazione dell'UE per le attività economiche sostenibili. Per il settore immobiliare fissa criteri di vaglio tecnico: soglie di prestazione energetica per acquisizioni e nuove costruzioni, requisiti di risparmio per le ristrutturazioni e condizioni per non arrecare danno significativo (DNSH) in materia di adattamento climatico, acqua, economia circolare, inquinamento e biodiversità.
L'allineamento conta perché i finanziatori lo leggono. I framework di finanza verde, le informative dei fondi ai sensi dell'SFDR e i report aziendali ai sensi della CSRD fanno tutti riferimento ai dati della Tassonomia, quindi la posizione che un'organizzazione assume sull'allineamento è una posizione che potrebbe dover difendere.
Le nostre valutazioni sono lavori di ingegneria: prestazione energetica verificata rispetto alle soglie, rischio di adattamento valutato, condizioni DNSH controllate sulla base di evidenze. Il risultato è una posizione sostenibile, che confermi l'allineamento o che misuri la distanza da esso.
il processo
Come funziona la valutazione per la Tassonomia UE
fase 01
Screening
L'asset o il portafoglio ricondotto alle attività e ai criteri pertinenti della Tassonomia.
fase 02
Valutazione tecnica
Prestazione energetica, rischio climatico e condizioni DNSH verificati con misure e analisi.
fase 03
Risultati
Stato di allineamento documentato con le relative evidenze, inclusa la distanza dall'allineamento dove i criteri non sono ancora soddisfatti.
fase 04
Percorso
Dove l'obiettivo è l'allineamento, gli interventi e i costi per colmare il divario, in sequenza.
dai nostri progetti
Progetti LEED che abbiamo realizzato
Superfici certificate in Serbia, Italia, Svizzera e oltre, dalle infrastrutture pubbliche ai grattacieli commerciali.
Perché scegliere Energo per la valutazione della Tassonomia UE?
Le domande sulla Tassonomia si chiudono con un numero: un fabbisogno di energia primaria, una classe di rischio, una soglia rispettata o mancata.
Per il vostro asset conta che la risposta sia difendibile in qualunque direzione vada, perché in una trattativa di finanziamento una dichiarazione di allineamento che non regge a un esame è peggiore di un divario dichiarato onestamente con un piano già quantificato.
01 verifica
Soglie energetiche verificate
I criteri energetici della Tassonomia fanno riferimento agli NZEB e al fabbisogno di energia primaria. Determiniamo il valore con la simulazione energetica e le prestazioni misurate, senza affidarci al solo attestato di prestazione energetica, redatto per uno scopo diverso e spesso con ipotesi diverse.
02 ambito
Adattamento valutato in parallelo
I criteri di adattamento richiedono una valutazione del rischio climatico fisico dell'asset. È un lavoro che Energo già svolge, quindi viene eseguito insieme alla valutazione energetica invece di essere commissionato a parte.
03 completezza
Copertura DNSH completa
L'allineamento di solito si perde sui criteri che hanno ricevuto meno attenzione: acqua, economia circolare, inquinamento, biodiversità. Esaminiamo l'intero insieme di criteri invece di fermarci al dato energetico principale.
04 rendicontazione
Report pronti per i finanziatori
La valutazione viene consegnata nella forma di cui hanno bisogno banche, revisori e report dei fondi: criteri, evidenze, conclusione e, dove pertinente, il percorso e il suo costo.
Servizi correlati
CSRD
CSRD
Rendicontazione ai sensi della direttiva UE. Doppia materialità, allineamento agli ESRS e dati degli edifici portati al livello di tracciabilità richiesto da una verifica.
Benchmarking ESG a livello di portafoglio per gli asset immobiliari. Invio e strutturazione dei dati, insieme agli interventi sugli edifici che migliorano il punteggio anno dopo anno.
Indagine a infrarossi dell'involucro edilizio. Ponti termici, discontinuità dell'isolamento e percorsi dell'umidità resi visibili, poi diagnosticati e ordinati per priorità di intervento.
Vi serve una posizione sulla Tassonomia che possiate sostenere?
Di solito basta una breve call per definire l'ambito della valutazione e individuare quali criteri decideranno probabilmente l'esito per la vostra tipologia di asset.
