Una diagnosi stabilisce come un edificio usa davvero energia e acqua, e dove si trovano i risparmi. Condotta secondo i Livelli ASHRAE I, II e III, produce una diagnosi dell'edificio in esercizio e un elenco di interventi con i relativi costi, capaci di cambiare la bolletta.
ASHRAE
Diagnosi di Livello I-III
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REPORT: DIAGNOSI E INTERVENTI
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risorse analizzate: energia e acqua
Che cos'è una diagnosi energetica e idrica?
Una diagnosi energetica è uno studio sistematico dei consumi di un edificio, volto a individuare e quantificare le opportunità per ridurli. ASHRAE
definisce tre livelli. Il Livello I è un sopralluogo: un'ispezione visiva degli impianti e del loro utilizzo, che fornisce una prima stima dei risparmi possibili e un elenco di migliorie a basso costo. Il Livello II aggiunge misure e analisi di ciascun impianto e un elenco di misure di risparmio energetico con i relativi costi. Il Livello III è lo studio di dettaglio, con monitoraggio, simulazione energetica e analisi degli interventi più consistenti con un livello di approfondimento adatto a una decisione di investimento.
Svolgiamo diagnosi a tutti e tre i livelli. Il lavoro produce due documenti. Il report di diagnosi raccoglie tutto ciò che riguarda i consumi dell'edificio: le proprietà termofisiche e strutturali dell'involucro misurate, un'analisi degli impianti e di come sono installati, e il modo in cui occupanti e impianti interagiscono. Il report degli interventi elenca le misure che ridurrebbero i consumi, con simulazioni energetiche che mostrano il consumo obiettivo raggiungibile con ciascuna e le azioni necessarie su impianti ed edificio per ottenerlo.
L'acqua viene analizzata insieme all'energia: i flussi nell'edificio, dove si disperdono e quale risparmio consentirebbero sanitari e impianti. Per l'Edificio Famagosta del Tribunale di Milano, la diagnosi ha attraversato tutti e tre i livelli ASHRAE, insieme alla simulazione energetica dell'edificio.
il processo
Come funziona una diagnosi energetica e idrica
fase 01
Analisi preliminare
Esame di bollette, elaborati grafici, impianti e procedure di gestione, da cui nascono le domande per il sopralluogo.
fase 02
Sopralluogo
Il sopralluogo e, ai Livelli II e III, le misure sull'involucro e sugli impianti in funzione.
fase 03
Diagnosi
I consumi dell'edificio spiegati: dove vanno l'energia e l'acqua, e perché.
fase 04
Interventi
Misure elencate con risparmio simulato, costo e tempo di ritorno, in ordine di convenienza.
dai nostri progetti
Diagnosi che abbiamo realizzato
Edifici pubblici, uffici e strutture analizzati nei consumi di energia e acqua.
Perché scegliere Energo per una diagnosi energetica e idrica?
Una diagnosi vale quanto le misure a cui porta.
La diagnosi conta perché spiega da dove nascono i consumi; gli interventi contano perché dicono cosa fare, con numeri che la proprietà può portare a una riunione di budget.
01 standard
ASHRAE a ogni livello
Dal Livello I al Livello III, così la profondità della diagnosi corrisponde alla decisione che deve supportare, da una prima valutazione a un caso di investimento.
02 DIAgnosi
Misurato, non ipotizzato
Proprietà dell'involucro, prestazioni degli impianti e comportamento degli occupanti vengono misurati in sito, non ricavati dagli elaborati grafici.
03 evidenze
Risparmi dimostrati con la simulazione
Ogni misura proposta viene verificata con un modello energetico, così il consumo obiettivo nel report degli interventi è un valore calcolato e non una stima empirica.
04 integrazione
Dalla diagnosi alla realizzazione
Se la proprietà decide di procedere, possiamo anche progettare le misure e seguirne il commissioning, così i risparmi indicati dalla diagnosi si possono verificare al contatore.
Servizi correlati
BPS
Simulazione energetica dinamica
Simulazione e ottimizzazione delle prestazioni dell'intero edificio, svolte abbastanza presto da cambiare il progetto invece di giustificarlo.
Indagine a infrarossi dell'involucro edilizio. Ponti termici, discontinuità dell'isolamento e percorsi dell'umidità resi visibili, poi diagnosticati e ordinati per priorità di intervento.
Tenuta all'aria dell'involucro misurata secondo EN ISO 9972, con rilevamento a fumo e a infrarossi per individuare le infiltrazioni quando il risultato non raggiunge l'obiettivo.
Verifica e collaudo degli impianti dalla consegna dell'edificio all'occupazione e al primo anno di esercizio. Cx fondamentale e avanzato, con tutta la corrispondenza gestita internamente.
Di solito basta una breve call per stabilire quale livello ASHRAE si adatta all'edificio e alla decisione, e cosa serve dalla proprietà per iniziare la diagnosi.
